В Пятигорске запланированы публичные слушания по утверждению Правил землепользования и застройки города, которые состоятся в администрации города 28 октября 2014 года.
Как пояснил начальник Управления архитектуры, строительства и ЖКХ администрации города Пятигорска Евгений Пантелеев, Правила землепользования и застройки являются закономерным продолжением Генерального плана города и конкретизируют использование городских земель.
- Если Генплан утверждает функциональные зоны и показывает их глобально, то Правила землепользования и застройки рассматривают назначение территорий более детально, - отметил руководитель управления. – Вынесенный на обсуждение документ состоит из двух основных частей: это карты-схемы, отражающие функциональные зоны, и описание основных, вспомогательных и условно-разрешенных видов использования конкретных земельных участков. Также в ходе публичных слушаний будут обсуждаться минимальные и максимальные параметры застройки, предельные ограничения по высоте зданий, возможности размещения тех или иных объектов с учетом разрешенного вида использования.
Евгений Пантелеев, в частности, пояснил, что к основным видам разрешенного использования относятся те, которые собственник участка может применять без обращения в органы местного самоуправления. Вспомогательные – это сопутствующие виды использования земельного участка - под гараж, хозпостройки и т.д., они также не требуют разрешения муниципалитета. А вот условно-разрешенные виды использования, такие как строительство в жилых зонах объектов общественного назначения, предусматривают обязательное проведение публичных слушаний.
Принятие Правил землепользования и застройки позволит жестко регламентировать размещение тех или иных объектов на территории города, а также воздействовать в рамках закона на тех, кто нарушает установленные нормы и правила.
Следующим этапом станет вынесение на обсуждение местного норматива градостроительного проектирования, который рассматривает каждый конкретный участок, его плотность застройки, озеленение, благоустройство.
