Кавказские Минеральные Воды
Регион Кавказских Минеральных Вод - крупнейший курортный регион Российской Федерации, обеспечивающий существенное улучшение здоровья как минимум миллиону человек в год. На территории Кавказских Минеральных Вод площадью 5,8 тыс. кв. метров проживает более миллиона человек постоянного населения. Единовременно в регионе прибывает более 40 тыс. отдыхающих.
По богатству, разнообразию, количеству и ценности минеральных вод он не имеет себе равных в мире. Удивительные природные ресурсы: целебные источники, лечебные грязи, живописные ландшафты, прекрасный мягкий здоровый климат с обилием солнечных дней, чистым воздухом определяют основные тенденции развития региона, учитывая медицинскую направленность. Курорты Кавказских Минеральных Вод - круглогодичные, что является основным отличием от курортов других регионов Российской Федерации.
Кавказские Минеральные Воды имеют удачное географическое расположение. По их территории проходят электрифицированная железнодорожная магистраль Москва-Баку с ответвлениями на Кисловодск и Железноводск, федеральная автомобильная дорога М29 «Кавказ». На расстоянии 20 километров от города Пятигорска расположен современный международный аэропорт «Минеральные Воды», пассажиропоток которого составляет более 850 тыс. человек. В ближайшие годы основным направлением развития КМВ будет развитие туристско-рекреационного кластера, с увеличением санаторно-курортных мощностей, строительством новых современных санаторно-рекреационных комплексов и улучшением уровня инфраструктуры.
Пятигорск
Пятигорск - всемирно известная здравница, культурный, деловой и торговый центр в масштабах всего Северо-Кавказского федерального округа, мировой лидер по богатству и разнообразию минеральных вод (свыше 40 минеральных источников, отличающихся по химическому составу и температуре воды). В Пятигорске проживает более 211 тысяч жителей, это второй по величине город Ставропольского края.
Благодаря выгодному географическому и геополитическому положению Пятигорск официально приобрел статус столицы созданного Северо-Кавказского федерального округа. Он активно развивается и благоустраивается, создаются необходимые условия для привлечения инвестиций, что позволило привлечь в город такие компании как: Эльдорадо, Техносила, М-Видео, Спортмастер, Л'Этуаль, Adidas, Metro Cash & Carry, McDonalds и многие другие.
Ежегодно Пятигорск посещают более 175 тыс. человек, что составляет более 25% всего туристического потока Кавказских Минеральных Вод. Основной целью туристов является получение высококачественных бальнеологических услуг с использованием уникальных природных ресурсов, новейших медицинских разработок, методик и технологий.
Пятигорский инновационный отходоперерабатывающий комплекс
Месторасположение
Комплекс территориально расположен в географическом центре региона Кавказских Минеральных Вод, в столице Северо-Кавказского федерального округа в городе Пятигорске.
Участок проекта расположен в промышленной зоне города Пятигорска, имеющей удобные подъездные пути и прямой выезд из города, что характеризует высокую транспортную доступность.
Общий объём территории комплекса составляет 4 га.
Участок обеспечен необходимыми коммуникациями и инфраструктурой на 100%.
Описание
Проект предполагает строительство на территории города Пятигорска мусороперерабатывающего завода мощностью переработки 540 тонн в сутки твердых бытовых отходов (ТБО) по технологии WastAway. Идея концепции по переработке мусора в городе Пятигорск базируется на стыке путей решения двух взаимосвязанных между собой проблем - предотвращения негативного воздействия отходов на окружающую среду и сырьевого обеспечения отраслей экономики вторичным сырьем (ресурсосбережения). В процессе переработки мусора извлекаются вторичные материалы, подлежащие к повторному использованию, и оставшийся «грязный» мусор перерабатывается в конечный продукт, имеющий соответствующие сертификаты, который может быть использован как:
- субстрат для растений, добавка для улучшения почв и борьбы с эрозией;
- топливо, в виде пеллет, по теплотворной способности сравнимое с бурым углем;
- искусственная «древесина» профильной формы (в экспериментальной стадии), получаемая методом экструзии, для использования в качестве некритичных элементов в строительстве.
Основные преимущества технологии переработки отходов WastAway перед существующими традиционными технологиями:
- перерабатываются ТБО любой влажности;
- не требуется предварительная сортировка;
- не используется сжигание;
- не требуются дополнительные химические и другие компоненты;
- не происходит выделение вредных выбросов в атмосферу;
- не производится вредных остаточных продуктов;
- не предусматривается складирования отходов, чем сокращается вероятность утечки неприятных запахов;
- не требуется больших территорий для размещения завода;
- низкий уровень шума позволяет размещать такие заводы непосредственно в городах или рядом с ними.
Производительность переработки ТБО на входе (влажного):
- 540 тонн/сутки,
- 189 000 тонн/год.
Процент выхода топливных пеллет из перерабатываемых ТБО - 50%.
Срок окупаемости, в зависимости от тарифов, 10-15 лет.
Срок эксплуатации оборудования завода - до 30 лет.
Возможно увеличение мощности завода до 1080 тонн ТБО в сутки, что позволит сэкономить на строительстве здания, покупке оборудования и коммуникациях.
Стоимость - 4 500,0 млн. руб.
Жилой микрорайон «Западный»
Месторасположение
Проектируемый микрорайон «Западный» расположен в западной части города на границе микрорайона «Бештау». В соответствии с утвержденным генеральным планом города, данная территория является ключевой зоной перспективной жилой застройки.
Значительная площадь территории проекта позволяет комплексно подойти к ее освоению. Существующая градостроительная концепция предполагает создание доминанты района, которая будет способна реализовать весь потенциал участка. Благодаря равнинному характеру рельефа участок идеально подходит для строительства.
Территория характеризуется хорошей транспортной доступностью. На юго-западе от проектируемого микрорайона проходит ул. Ермолова, являющаяся одной из главных городских магистралей города. В 100 метрах от юго-восточной границы расположена станция пригородных поездов - «Ново-Пятигорск».
Описание
Общая площадь территории проекта составляет 50 га. Предполагаемый объем застройки рассчитан на единовременное проживание около 13 тысяч человек. Концепцией проекта предполагается создание большого количества общественно-рекреационных зон, необходимых для высококомфортной среды проживания.
Будущий жилой микрорайон позволит полностью обеспечить население объектами культурно-бытового и общественного назначения. В составе проекта предусмотрены все виды учреждений повседневного обслуживания населения - школы, детские дошкольные учреждения, предприятия торговли, питания и коммунально-бытового обслуживания. Дополнительным преимуществом проекта является тот факт, что готовность сетей, обеспечивающих коммунальную инфраструктуру района, составляет более 90%.
Устойчивый рост благосостояния жителей города определяет стремление к улучшению жилищных условий. Данная тенденция в значительной степени обуславливает долгосрочную перспективность развития жилого микрорайона «Западный».
Стоимость - 11560,70 млн. руб.
Спортивно-оздоровительный комплекс «Новопятигорское озеро»
Месторасположение
Проектируемый комплекс располагается на берегу Новопятигорского озера в юго-западной части города Пятигорск. Озеро является крупнейшим водоемом Кавказских Минеральных Вод и в летнее время года является излюбленным местом отдыха жителей и гостей региона.
Территория комплекса отличается высоким ресурсным потенциалом. Вдоль южной границы участка протекает живописная горная река Подкумок. В северной части расположен городской парк. С территории проекта открывается незабываемый вид на озеро, горы Машук и Бештау. Дополнительным преимуществом участка является спокойный рельеф, значительно упрощающий освоение территории.
Проектируемый комплекс характеризуется хорошей транспортной и пешеходной доступностью. Путь из центра города на автомобиле или общественном транспорте занимает не более 15 минут. На незначительном удалении от участка расположена станция пригородных поездов. В свою очередь дорога до международного аэропорта Минеральные Воды занимает около получаса.
Описание
Привлечение в проект ведущих российских и международных специалистов в области недвижимости в полной мере позволило реализовать весь потенциал участка. В результате проект является уникальным рекреационным комплексом, способный стать жемчужиной края.
Общая площадь участка составляет около 25 га. Территория проектируемого комплекса функционально поделена на две части - северная и южная. В северной расположены объекты, привлекающие большое количество посетителей: аквапарк, парк аттракционов, парк экстремальных видов спорта, ночной клуб и конференц-отель. Южная часть более уединённая и предназначена для размещения высококлассного санатория с медицинским корпусом.
Центральной доминантой комплекса является площадь с концертной площадкой, архитектура которой позволяет соединить набережную озера с основными общественными зонами. Дорожная схема проекта эффективно разделяет пешеходные и транспортные потоки, повышая при этом коммерческую привлекательность каждой из территорий.
Стоимость - 4 500,0 млн. руб.
Туристическо-оздоровительный комплекс «Сана»
Месторасположение
Комплекс «Сана» разместится в северной части города Пятигорск на западном склоне г. Машук, в 500 метрах от места дуэли М.Ю. Лермонтова, на территории курортной зоны.
Общая площадь участка составляет 6 га.
Рельеф местности является спокойным, что позволит минимизировать затраты на подготовительные работы и освоение, а также нормально эксплуатировать объект. Данная территория является зоной высокой транспортной доступности: железнодорожный узел; 3 аэропорта на расстоянии от 20 до 200 км; близость качественной федеральной трассы, возможность попасть на территорию, не заезжая в центральную часть Пятигорска. Территория соседствует с объектами, имеющими высокую историко-культурную ценность.
Описание
Наметившиеся тенденции в туристической отрасли свидетельствуют о росте заинтересованности в туритуристическо-оздоровительных услугах со стороны клиентов, обладающих высоким уровнем платежеспособности. Это подтверждает целесообразность создания на территории КМВ в городе Пятигорске сверхсовременного туристическо-оздоровительного комплекса «Сана» категории 4*, в котором единовременно могут проживать более 600 человек.
Архитектурный замысел проекта позволит организовать потоки гостей таким образом, чтобы каждый отдыхающий смог испытать ощущение уединенности. Блаженство и нега отдыха у многочисленных бассейнов, радость активного отдыха в полосе прибоя, буйство тропического леса, красота и мощь водопадов, низвергающихся с тридцатиметровой высоты в расселины экзотических скал, пение райских птиц и путешествие сквозь висячие сады, устроенные прямо в холлах и атриумах отеля, создадут атмосферу «Земли Обетованной» и оставят в памяти яркие воспоминания, которыми клиенты обязательно поделятся с друзьями и родственниками.
Основные объекты инфраструктуры: гостиничный комплекс на 400 номеров, в том числе роскошные Royal-апартаменты площадью свыше 350 кв. м со специальными помещениями для персонального сопровождения и охраны, 9 пентхаусов на озелененных террасах, позволяющих оценить уникальность открывающейся панорамы (величественные белоснежные вершины Кавказа, гор Бештау и Машук); сверхсовременный лечебно-диагностический комплекс; спортивный комплекс; конгресс-центр на 800 мест; крытый водный комплекс, представляющий собой имитацию побережья тропического моря; Дворец бракосочетаний.
Стоимость - 7 500,0 млн. руб.
Комплекс санаториев на юго-восточном склоне горы Машук
Месторасположение
Проектируемый комплекс расположен в восточной части города на юго-восточном склоне горы Машук. Благодаря наличию уникальных минеральных источников данный район исторически является местом размещения многих санаторных комплексов.
Рядом с проектируемым комплексом расположены многие известные достопримечательности города, среди которых минеральное озеро в пещере Провал и терренкур на горе Машук. Дополнительным преимуществом проекта является близость инженерной инфраструктуры и хорошая транспортная доступность.
На расстоянии 20 км от участка расположен крупнейший на юге России международный аэропорт Минеральные Воды. Вдоль всей восточной границы участка проходит федеральная трасса М29 «Кавказ», обеспечивая удобное сообщение со всеми городами региона.
Описание
Высокий уровень сервиса и медицинского обслуживания определяют архитектурный облик и наполнение современного санатория. Технологии управления гостиницами ведущих сетевых операторов предполагают стандартную функциональность и состав помещений гостиничного блока и его инфраструктуры. Традиции бальнеологического лечения, накопленные более чем за столетнюю историю курорта, также являются основой для создания успешного санатория. Эти особенности и международные стандарты обслуживания реализованы английской архитектурной компанией PRP ARCHITECTS LIMITED в проекте комплекса санаториев.
На участке, общей площадью 24 гектара, расположено несколько отдельных санаториев и гостиниц разной специализации и ёмкости номерного фонда. В то же время все они объединены единым архитектурным стилем, общественными зонами и инфраструктурой. Гибкий подход к интересам инвесторов даёт им возможность реализовать разные по масштабу проекты: от небольшой гостиницы до многофункционального санаторного комплекса с полным набором услуг и возможностей по размещению гостей. Общее количество отдыхающих вместе с жителями КМВ создаёт условия для наполнения общественных коммерческих предприятий, таких как аквапарк, рестораны, кафе и спортивные площадки.
Заложенные в основу проекта принципы дают возможность привлечь к управлению и эксплуатации объектов размещения и инфраструктуры специализированные российские и иностранные компании, имеющие многолетний опыт работы и способные обеспечить высокую эффективность бизнеса.
Стоимость - 12 950,0 млн. руб.
Санаторно-туристический комплекс по адресу: г. Пятигорск, ул. Фабричная, д. 7
Описание проекта:
Строительство санаторно-туристического комплекса уровня «5 звезд».
- Адрес земельного участка:
г. Пятигорск, ул. Фабричная, д. 7
Площадь:
ЗУ №1: 3461 м. кв.
ЗУ №2: 57026 м. кв.
Концепция санаторно-курортного комплекса
Будущий санаторно-курортный комплекс должен стать современным комплексом зданий, соответствующим уровню обслуживания «5 звезд». Основными целевыми группами гостиницы являются групповые и индивидуальные туристы, приезжающие с целью отдыха и лечения.
Санаторно-туристический комплекс предполагается разместить на юго-восточном склоне горы Машук, земельный участок расположен во второй зоне горно-санитарной охраны Пятигорского месторождения минеральных источников курорта. Гора Машук, расположенная в центральной части Минераловодской предгорной равнины, является историко-культурным заповедником.
Архитектурное, объемно-планировочное и техническое решения
Объект представляет собой комплекс зданий, состоящий из главного корпуса переменной этажности (38 этажей) и 7 трехэтажных сблокированных коттеджей. Главный корпус состоит из спального, общественного (приемное отделение, вестибюль, лобби-бар, центральный холл, переходы, рекреации, зимний сад и т.д.), лечебного блоков, а так же бассейна, столовой и ресторанов, конгресс-холла, административнохозяйственной группы помещений и подземной автостоянки.
Лечебно-диагностический блок
В составе главного корпуса присутствует лечебный блок.
Пятигорский курорт является многопрофильным, для лечения сюда направляются больные с различными заболеваниями. Данный санаторно-туристический комплекс предназначен для снижения уровня различных заболеваний. Для этого в лечебном блоке будут созданы:
- клиническая диагностическая лаборатория;
- отделение функциональной диагностики;
- кабинеты врачей-консультантов;
- отделение физиотерапии;
- стоматологическое отделение;
- рентгеновское отделение;
- процедурное отделение;
- отделение ЛФК и массажа;
- галокомплекс («соляная пещера»);
- питьевой бювет на 3 типа вод.
Стоимость - 5 672,6 млн. руб.
Инвестиционные проекты
