В прокуратуре города проведена проверка состояния законности в сфере ЖКХ, в ходе которой установлено следующее.
ТСЖ «Зорге 1» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 1 по ул. Зорге г. Пятигорска.
Согласно ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу управления многоквартирными домами.
На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с п. 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (далее по тексту – Правила), готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием:
- паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (приложение № 9);
- актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий;
- актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;
- актов о готовности уборочной техники и инвентаря;
- актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.
Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.
В силу п. 2.6.3 Правил сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома, котельной, теплового пункта и теплового (элеваторного) узла утверждаются органом местного самоуправления (по предложению организации, обслуживающей указанный жилищный фонд) с учетом завершения всех работ к 15 сентября.
В нарушение указанных требований законодательства Российской Федерации ТСЖ «Зорге 1» не обеспечило сдачу необходимой документации для утверждения паспорта готовности дома № 1 по ул. Зорге г. Пятигорска к эксплуатации в зимних условиях в МУ «Управление городского хозяйства администрации г. Пятигорска» до 15 сентября 2013 года по настоящее время.
С учетом изложенного, 15.01.2014 прокуратурой города в адрес ТСЖ «Зорге 1» внесено представление об устранении нарушений требований федерального законодательства с требованием рассмотреть вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц.
