В управляющую организацию внесено представление об устранении нарушений законодательства в жилищно-коммунальной сфере.
По результатам проведенной прокуратурой города проверки по обращению жителей многоквартирного дома по ул. Московской № 34 выявлены нарушения требований жилищного законодательства.
Между собственниками жилых и нежилых помещений дома
№ 34 по ул. Московской г. Пятигорска и ОАО «Управление жилым фондом» в 2010 году заключен договор управления многоквартирным домом.
Между собственниками помещений вышеуказанного жилого дома и филиалом ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Пятигорский «Водоканал» действует публичный договор.
В силу прямого указания жилищного законодательства с момента принятия собственниками помещений решения об избрании управляющей организации и принятия данной организацией многоквартирного дома в управление между управляющей организацией, собственниками помещений и иными лицами возникают предусмотренные законом и подзаконными нормативными актами обязательства, в соответствии с которыми избранная управляющая организация обязана в полном объеме, предусмотренном законом, выполнять работы и оказывать услуги в интересах собственников помещений многоквартирного дома.
В сфере оказания жилищных и коммунальных услуг управляющая организация с момента принятия дома в управление приобретает статус исполнителя этих услуг, наделяющий ее правами и возлагающий обязанности в отношениях с потребителями услуг, поставщиками ресурсов, иными лицами.
В нарушение требований жилищного законодательства РФ
ОАО Управление жилым фондом» до настоящего времени договор с филиалом ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Пятигорский «Водоканал» не заключен, что влечет за собой начисление оплаты за водопотребление на общедомовые нужды жильцам дома при превышении норматива потребления по показаниям общедомового прибора учета воды.
По результатам проверки руководителю управляющей организации внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. Рассмотрение представления находится на контроле прокуратуры города.
