В прокуратуре города проведена проверка по обращению граждан о нарушении законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в ходе которой установлено следующее.
Между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Панагюриште, д. 10, и ООО Управляющая компания «Коммунальщик-1» 01.07.2013 заключен договор № 6-т оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода.
Согласно п. 4.6.1.10 Правил неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении № 2, в соответствии с которым срок устранения протечки в отдельных местах кровли составляет 1 сутки.
В силу п. 4.3.2 Правил местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития.
В нарушение указанных требований законодательства РФ на момент проверки (акт № 63 от 16.10.2014) при осмотре пятого этажа подъезда № 4 дома № 10 по ул. Панагюриште г. Пятигорска установлено, что на потолке лестничной площадки имеются следы намокания с отслоением штукатурного покрытия. На стенах 4 и 5 этажей в районе электрических щитов также имеются сухие следы намокания. В квартирах №№ 44, 45 имеются следы намокания с отслоением потолочных покрытий на лоджии (кв. 45), коридоре и в туалете (кв. 44). Следы сухие. При осмотре кровли многоквартирного дома установлено, что над квартирами №№ 44, 45 оторвана часть рубироидного покрытия, имеются многочисленные трещины и порывы.
С учетом изложенного, прокуратурой города в адрес руководителя ООО УК «Коммунальщик-1» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, а также в отношении инженера тех. надзора ООО УК «Коммунальшик-1» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ, материалы которого направлены в Управление Ставропольского края по жилищному и строительному надзору для рассмотрения по существу.
