В прокуратуре города проведена проверка, в ходе которой выявлены нарушения законодательства в жилищно-коммунальной сфере, выразившиеся в следующем.

ОАО «Управление жилым фондом» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресу: г. Пятигорск, ул. А. Строителей, д. 3, ул. Нежнова, д. 72, ул. Кучуры, д. 23, пр. 40 лет Октября, д. 41, ул. 1-я Бульварная, д. 29, ул. Орджоникидзе, д. 3-5,

пр. Калинина, д. 2/2.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 7 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закона № 261-ФЗ) лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Указанная обязанность наступила для управляющих организаций с момента официального опубликования Закона № 261-ФЗ, т.е. с 27.11.2009.

На основании подп. «ж» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В нарушение указанных норм законодательства управляющей компанией до настоящего времени предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности не разработаны и до сведений собственников помещений в указанных многоквартирных домах не доведены.

С учетом изложенного, 12.01.2015 в адрес руководителя ОАО «УЖФ» внесено представление.

Аналогичные нарушения выявлены в деятельности ООО «Коммунальщик», ООО «Союз», ООО УК «Новый город», ТСЖ «Наш дом Пятигорск», ТСЖ «Геодезист», ТСЖ «Ромашка-1» и др. Всего в период времени с 12.01.2015 по 15.01.2015 в адрес руководителей управляющих компаний и ТСЖ внесено 16 представлений об устранении нарушений закона.