В прокуратуре города проведена проверка состояния законности в сфере ЖКХ, в ходе которой установлено следующее.
Решением общего собрания собственников помещений дома № 33 по ул. Пушкинской г. Пятигорска утвержден устав товарищества собственников жилья «Пушкинская 33» (протокол от 28.07.2011).
Ряд положений Устава противоречат действующему законодательству Российской Федерации и подлежат изменению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса РФ устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В уставе товарищества собственников жилья может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в товариществе собственников жилья, с учетом функций указанных систем.
Федеральными законами от 18.07.2011 № 242-ФЗ, от 30.11.2011 № 349-ФЗ, от 03.12.2011 № 383-ФЗ, от 06.12.2011 № 395-ФЗ, от 06.12.2011 № 401-ФЗ, от 07.12.2011 № 417-ФЗ, от 29.02.2012 № 15-ФЗ, от 01.04.2012 № 26-ФЗ, от 05.06.2012 № 55-ФЗ, от 25.06.2012 № 93-ФЗ, от 29.06.2012 № 96-ФЗ, от 28.07.2012 № 133-ФЗ, от 25.12.2012 № 271-ФЗ, от 05.04.2013 № 38-ФЗ, от 02.07.2013 № 185-ФЗ, от 28.12.2013 № 417-ФЗ, от 04.06.2014 № 152-ФЗ, от 28.06.2014 № 182-ФЗ, от 28.06.2014 № 200-ФЗ, от 21.07.2014 № 217-ФЗ, от 21.07.2014 № 255-ФЗ, от 21.07.2014 № 263-ФЗ в Жилищный кодекс внесены изменения и дополнения.
Вместе с тем, ТСЖ «Пушкинская 33» изменения и дополнения с учетом требований действующего законодательства в устав не внесены.
В нарушение ст. 138 Жилищного кодекса РФ в п. 2.8 Устава (обязанности Товарищества) отсутствуют обязанности, введенные Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ, а именно: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса; представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.
Изложенные в подп. 11 п. 2.8 Устава обязанности представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами изложены в редакции Жилищного кодекса РФ, утратившей законную силу 04.06.2011.
С учетом изложенного, на указанный Устав ТСЖ «Пушкинская 33» 20.01.2015 прокуратурой города принесен протест.
