Проверкой исполнения законодательства Российской Федерации об участии граждан в долевом строительстве ЗАО «РИМ-Н» установлено следующее.

Постановлением руководителя администрации города от 20.10.2009 № 5246 ЗАО «РИМ-Н» разрешено строительство многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями по адресу: г. Пятигорск, ул. Огородная, 39 на срок 26 месяцев. Срок действия разрешения по позициям 2, 3 продлен постановлением от 20.12.2011 № 4833 до 20.07.2013. Постановлением № 3740 от 14.10.2013 срок разрешения на строительство продлен до 02.01.2015.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 (далее по тексту – Федеральный закон) объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

На основании чч. 2, 3 ст. 8 Федерального закона передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной (ч. 2.1 ст. 1 Федерального закона).

Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях (ч. 2.2 ст. 1 Федерального закона).

В соответствии с информацией МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Пятигорска» заявления из ЗАО «РИМ-Н» о вводе в эксплуатацию многоэтажных жилых домов (позиция 2, 3) со встроенными помещениями не поступали, несмотря на установленный срок разрешения на строительство многоэтажных жилых домов по адресу:
г. Пятигорск, ул. Огородная, 39 - до 02.01.2015.

С учетом изложенного, генеральный директор ЗАО «РИМ-Н» предостережен о недопустимости нарушения закона.