В прокуратуре города проведена проверка исполнения законодательства Российской Федерации об участии граждан в долевом строительстве, в ходе которой выявлены нарушения, выразившиеся в следующем.
ООО «СБСБ» является застройщиком объекта долевого строительства, расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Власова, 31.
В соответствии с ч. 5 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона, согласно которой информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
Изменения в проектную декларацию ООО «СБСБ» ежеквартально не вносятся, что влечет нарушение указанных требований закона. Так, последние изменения внесены 13.12.2014; изменения за 4 квартал 2014 года и 1 квартал 2015 года не внесены до настоящего времени.
В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 контролирующий орган вправе ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении им своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также бухгалтерскую отчетность (в том числе годовую), составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Согласно пп. 2, 4 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных Постановлением Правительства № 645 от 27.10.2005 (далее по тексту – Правила), застройщик ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчетность). В состав отчетности включаются отчеты по формам согласно приложениям № 1 - 4, справки, представляемые в случаях, установленных настоящими Правилами, а также ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность застройщика, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
В нарушение указанных требований закона отчетность ООО «СБСБ» за 4 квартал 2014 года и 1 квартал 2015 года в контролирующий орган – Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору не представлена.
С учетом изложенного, в адрес ООО «СБСБ» внесено представление об устранении нарушений закона, а также в отношении директора общества возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 2 ст. 14.28 и ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ, материалы которых направлены в Управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору для рассмотрения по существу.
