В прокуратуре города проведена проверка по обращению П. о нарушении законодательства в жилищно-коммунальной сфере, в ходе которой установлено следующее.

Многоквартирный дом № 37 по пр. 40 лет Октября г. Пятигорска снят с обслуживания ОАО «Управление жилым фондом» в связи с переходом в ООО «УЖФ».

На данный момент у части собственников указанного дома имеются переплаты на сумму 360 952,68 руб., которые подлежат возврату. Общим собранием жильцов указанного дома принято решение о переводе данных денежных средств на расчетный счет ООО «УЖФ».

Согласно информации ОАО «Управление жилым фондом» № 390 от 29.07.2015 общество считает принятое решение жильцами дома незаконным, поскольку Жилищным кодексом РФ не предусмотрено принятие подобного рода решений общим собранием.

В ходе проверки установлено, что собственники надлежащим образом исполнили свои обязанности и внесли установленные платежи на счет управляющей компании, однако, компания не израсходовала их до момента расторжения договора управления. Эти суммы не утратили свойства взносов за содержание и ремонт общего имущества, поэтому ничто не препятствует собственникам принять решение о перемещении этих взносов на счет новой управляющей компании, которой является ООО «УЖФ» и продолжить их использование по своему целевому назначению.

Поскольку решение собственников дома № 37 по пр. 40 лет Октября г. Пятигорска о переводе накоплений из ОАО «УЖФ» на расчетный счет ООО «УЖФ» недействительным судом признано не было, судебной практикой не исключается возможность выхода за рамки ЖК РФ принятий решений собственниками помещений многоквартирного дома, а в данном случае решение принято в соответствии со ст. 158 ЖК РФ, переплаты жильцов дома № 37 по пр. 40 лет Октября 
г. Пятигорска на сумму 360 952,68 руб. подлежат переводу на расчетный счет ООО «УЖФ».

С учетом изложенного, в адрес руководителя ОАО «УЖФ» внесено представление об устранении нарушений закона с требованием незамедлительно принять меры по возврату переплат и накоплений собственникам многоквартирного дома № 37 по пр. 40 лет Октября г. Пятигорска, а также рассмотреть вопрос о привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц.