К сожалению во всей стране существует проблема неплательщиков, и г.Пятигорск не исключение. 

Одним из важнейших направление работы ОАО «Управление жилым фоном», без которого  деятельность любой Управляющей организации невозможна, является взыскание задолженности с собственников (нанимателей) помещений многоквартирных домов по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также принятие всех возможных мер досудебного характера в целях своевременного и полного внесения платежей.

За сентябрь 2013г. ОАО «Управление жилым фондом» было подано 42 иска на общую сумму 382 400 руб.  Удовлетворено 38 исков, в том числе ранее поданных, на общую сумму 427 600 руб. Совместно с судебными приставами было совершено 12 выездов в квартиры должников, наложены аресты на их имущество.  Заключено 19 договоров с собственниками нежилых помещений, по которым последние производят оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов.

В МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» направлены документы для осуществления оплаты за содержание общего имущества многоквартирных домов, в которых находятся нежилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью. На обслуживании ОАО «Управление жилым фоном» находится 40 многоквартирных домов, в которых имеются нежилые муниципальные помещения.

Фактически за сентябрь 2013г. поступило в ОАО «Управление жилым фондом»  денежных средств в счет погашения задолженности на сумму 168 072,16 руб.

Общая дебиторская задолженность населения по состоянию на октябрь 2013 года составляет порядка 36 мил.руб. 

Несмотря на активную работу ОАО «Управление жилым фондом» по борьбе с неплательщиками, которая ведется с момента образования предприятия, а с 2011 года наиболее активизирована, все большее число населения отказывается производить оплату  за содержание общего имущества и дебиторская задолженность растет быстрее, чем ее успевают взыскивать суды и судебные приставы.

 Фактически большая часть судебных решений о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в пользу ОАО «Управление жилым фондом» остается не исполненной и по настоящее время. 

Все вышеизложенные негативные обстоятельства лишают ОАО «Управление жилым фондом» возможности своевременно и в полном объеме выполнять работы по содержанию многоквартирных домов.

Тем не менее, ОАО «Управление жилым фондом» принимает все возможные меры к исполнению своих обязательств по поддержанию жилых многоквартирных домов в надлежащем техническом и санитарном состоянии, а также бесперебойной поставке коммунальных услуг населению.